Gestion
Location Paris : comparer les biens par quartier
Comparez les annonces de location paris par quartier, loyer, surface et statut, puis préparez un dossier solide pour signer votre bail sereinement.
Par Laurence Bescond ·
Le fil
Tous les articles
19 articles pour préparer, financer et faire vivre un investissement locatif.
- Tous
- Marché & rendements (6)
- Stratégie d’investissement (5)
- Financement & crédit (4)
- Fiscalité & montage (2)
- Gestion locative (2)
Marché
Achat appartement Paris : comparer les annonces
Réussissez votre achat appartement Paris : comparez prix au m², état, charges et quartiers, puis négociez au bon prix avec la bonne méthode.
Par Louis Hoang ·
Fiscalité
LMP ou LMNP : comparer les statuts fiscaux
LMP ou LMNP : découvrez les seuils, la fiscalité et les charges qui décident de votre statut en location meublée.
Par Delphine Humbert ·
Stratégie
La Première Brique : avis, risques et garanties
La Première Brique : fonctionnement, rendements annoncés, risques, sécurité et avis. Les repères utiles avant d'investir dès 1 €.
Par Viviane Rodrigues ·
Marché
Capex : définition, calcul et rôle en finance
Capex, Capital Expenditure : définition, différence avec l'opex, méthode de calcul, traitement comptable et arbitrage entre achat et location d'actifs.
Par Louis Hoang ·
Financement
Expert immobilier : à quoi sert-il vraiment ?
Un expert immobilier détermine la valeur d'un bien à une date donnée. Rôle, méthodes, cas d'usage, coût et différences avec l'agent ou le notaire.
Par Laurence Bescond ·
Marché
M2 : le guide complet de la BMW M2 Coupé
6 cylindres en ligne, jusqu'à 480 ch, châssis compact, Pack M Performance Piste et budget : le guide complet de la BMW M2 Coupé, agile et sportive.
Par Louis Hoang ·
Marché
Acheter un studio étudiant : bon plan ?
Ce que disent les vacances locatives, la ville et la taille réelle des lots dans ce segment.
Par Louis Hoang ·
Financement
Assurance emprunteur : ce que la banque tait
Les clauses qui pèsent sur le coût total et les questions à poser avant de signer.
Par Laurence Bescond ·
Marché
Cash-flow positif : les villes à cibler
Critères objectifs pour repérer les marchés où loyer et prix restent compatibles.
Par Louis Hoang ·
Gestion
Colocation : rendement réel après charges
Décompte honnête des postes de dépense qui séparent le rendement affiché du net.
Par Laurence Bescond ·
Stratégie
Courtier en immo : ce qu'il change vraiment
Ce qu'un courtier apporte concrètement en sélection de biens et en négociation, chiffres à l'appui.
Par Viviane Rodrigues ·
Financement
Délégation de crédit : gagner du temps
Comparer assurance groupe et délégation sur un prêt locatif, gain réel et démarches.
Par Laurence Bescond ·
Stratégie
Immeuble de rapport : par où commencer ?
Les étapes de sourcing, d'analyse et de financement sur une opération à plusieurs lots.
Par Viviane Rodrigues ·
Stratégie
Les erreurs du premier investissement locatif
Retours d'expérience sur les décisions qui coûtent le plus cher sur un premier achat.
Par Viviane Rodrigues ·
Fiscalité
LMNP, SCI ou nu : quel montage choisir
Arbitrage fiscal selon la durée de détention, le niveau de loyer et la situation du foyer.
Par Delphine Humbert ·
Financement
Prêt immobilier : négocier son taux
Comment se présenter en banque et quel levier faire jouer sur un dossier locatif.
Par Laurence Bescond ·
Marché
Rendement brut ou net : le bon calcul
Méthode pas à pas pour passer du rendement affiché au rendement réellement encaissé.
Par Louis Hoang ·
Stratégie
Revente à cinq ans : préparer sa sortie
Fixer son horizon, anticiper les frais et l'impôt pour ne pas subir le calendrier.
Par Louis Hoang ·
Un projet locatif à chiffrer ?
Décrivez votre projet, votre apport et la ville visée : nous revenons vers vous avec les premières questions à trancher.